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工商時報【蔡惠芳、李麗滿╱台北報導】

醞釀多時的中國大潤發、阿里巴巴合作案，昨天經潤泰集團總裁尹衍樑親口證實確在洽談中。依高鑫零售現在市值已有776億港幣來觀察，如果這項合作案，美夢成真，交易規模有機會上看千億新台幣，也勢必重組兩岸三地的零售業生態。不過，最後的大贏家，勢必是潤泰集團以及尹衍樑和兒子尹崇堯。

尹衍樑早在18年前就在各界一片看衰之中，率先跨足中國大陸成立中國大潤發，歷經大江南北開疆拓土之後，在2011年以高鑫零售為名，7月在港掛牌上市，並一路壯大為中國量販零售業的航空母艦，寫下中國大潤發奇蹟。

中國大潤發今年在中國邁進第20個年頭，近400家實體店舖天蓋地佈局全中國，其中「一省一倉」發貨所建構出版圖，有67％集中於3-4線城市，在中國十三五計畫帶動3-4線城市建設與繁榮政策下，中國大潤發2016年前三季業績773.19億人民幣、年增4.39％，純利20.3億元人民幣，毛利年增6.19％，表現優於預期。

除了大潤發實體店在中國成為量販巨頭，為因應年輕人不上街購物、都是手滑購物，而應運而生的電商飛牛網直至去年為止已投資人民幣20億元、達100萬新台幣，但至2015年為止，仍虧損1.75億人民幣，中國大潤發董事長黃明端曾強調，實體零售近五年來陸續受到電商衝擊，「與其被電商競爭、不如發展電商」，但他也透露單打獨鬥不可能，只有併購才能壯大，已為其與其他標竿業者進行線上、線下結盟埋下伏筆。

根據統計，截至2016上半年止，中國大潤發在中國近400家量販店，其中69％為租賃的賣場，31％為自有物業；在所有分店中，有45％位於三線城市、22％位於四線城市、一線城市占9％、二線城市占17％，中國大潤發透過簽訂租約或收購土地的方式，已取得111個新開店的地點，其中有59個地點正在籌建中，儲備未來3年營運成長動能。

而高鑫零售2016年度年報資料顯示，高鑫零售主要有4大股東，包括：吉鑫控股（持股51％）、潤泰集團（約33.2％），歐尚零售（7.96％）、以及個人持股的尹崇堯（7.84％）。

其中，潤泰集團持有吉鑫股權49％；潤泰集團中潤泰新、潤泰全共約16.9％，加上CGC 持有8.46％、Kofu(尹崇堯擁有)7.84％、尹崇堯自然人7.84％，總計綜合持股高達6成5。

因此如果高鑫零售順利聯姻阿里巴巴或是騰訊、蘇寧等中國電商3強之一，市場預料，潤泰集團和特價股東、甚至尹衍樑和尹崇堯父子，將勢必是最大贏家。
 

 

 

工商時報【曾麗芳╱台中報導】

房市低迷，台中建商今年推案雖然趨向保守，不過，包括櫻花建（2539）、順天（5525）、總太地產（3056）等上市建商，今年預計完工入帳的新案不少，且許多建案都已完銷，預期今年營收與獲利都將大爆發。

其中，櫻花建設今年第2季起預計完工交屋案總銷逼近35億元，包括8.4億元的台中市南區「大家住易」、21.4億元的太平區「青邁」案，以及4.8億元的桃園平鎮「平南段」案，其中「大家住易」已經完銷、「青邁」案也賣出好成績。

櫻花建設去年在新北市新莊「櫻花世家」、台中高鐵特區「櫻花獨綻」等建案陸續完工帶動下，營收達33.43億元，與2015年持平。法人表示，櫻花建去年前3季EPS雖僅0.31元，由於交屋入帳集中於第4季，預期2016年獲利有機會挑戰3元。

此外，順天建設今年將於台中科博館特區推新案，總銷18億元；今年預計交屋案包括台中12期「上環?」酒店式公寓大樓案、總銷32億元；11期「硯山行」案、總銷26億元；太平區「天璞」案、總銷7億元，3建案總銷達65億元。

順天建設去年僅認列台中8期「御南苑」與7期「夏朵」的新成屋銷售業績，營收僅9.94億元、縮水逾73％；去年前3季EPS僅0.2元。法人表示，順天今年在大案陸續交屋下，預期營收與獲利都將呈三級跳。

另外，總太今年台中將有多案交屋，包括南屯區「拾光」案、總銷9.4億元；南區「威尼斯」案、總銷19.5億元；以及北屯區「東方悅」案，總銷23.5億元。法人表示，「拾光」案已完銷、「威尼斯」案僅剩2戶店面待售，而「東方悅」銷售逾5成，總太今年營收力拚40億元。

總太去年在台中北屯區「明日」案交屋帶動下，營收高達45.79億元、年增14.74％；去年前3季EPS達4.42元，目前獲利穩居台中上市建商之冠。

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